Эскизный проект (ЭП)

Можете ли вы построить дом, не представляя как он будет выглядеть?

Даже самый небольшой проект требует, как минимум, наличия чертежей с габаритами, планировкой, а, как максимум, визуального представления готового жилища.

Эскизный проект (ЭП) – это тот базис, который, во-первых, необходим для оформления разрешения на строительство будущего дома (в обязательном порядке для участков ИЖС в соответствии с законодательством), а, во-вторых, позволит учесть все пожелания заказчика и даст общее представление о планировке.

Исходя из опыта, разработка эскизного проекта дома обычно начинается с предоставления заказчиком фотографий понравившихся домов и планировок или выбора проекта на сайте. Индивидуальный вкус, представление о красоте и пожелания заказчика почти всегда требуют внесения изменений в имеющийся проект.

Расположение дома на земельном участке

Разрешение на строительство не будет выдано, если в проекте не будет отражена занимаемая домом площадь на участке. План позволяет определить не слишком ли близко ваш дом стоит к соседям, не займете ли вы территорию, которая вам не принадлежит и так далее.

Поэтажный план

Именно этот пункт приносит больше всего правок и пожеланий заказчика. Наверное каждый может сказать сколько комнат ему необходимо, но не все умеют их правильно расположить. Где лучше всего сделать спальню, какая должна быть площадь коридора и в какую сторону будут открываться двери, чтобы не мешать проходу? – на все эти вопросы знает ответ архитектор. Кроме того, хороший архитектор никогда не забудет о вентиляционных шахтах, коммуникациях и пр., предусмотрит в планах правильную толщину несущих стен и положение окон. Качественный подход – выбор дальновидных людей.

Внешний вид дома

Эскизный проект в обязательном порядке содержит изображение фасадов дома, чтобы точно знать, как будет выглядеть дом снаружи.

3D визуализация

Дополнительно по желанию заказчика также может быть выполнена 3D-визуализация проекта в четырех ракурсах. 

от 69 р/м2

Сроки разработки эскизного проекта зависят от скорости согласования проектных решений заказчиком. Исходя из практики, в среднем, на подготовку эскизного проекта уходит около двух недель с момента утверждения технического задания. В любом случае, сроки разработки будут вам известны в начале данного этапа проектирования и фиксируются в договоре.